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淘汰毛坯房 家電企業融入房產精裝修市場

2018-02-23  9533  2

自2016年起,在節能、環保、綠色等訴求下,各地政府開始推進精裝房交付政策,而處于風口上的公租房、長租公寓、棚戶區改造項目等推崇的“拎包入住”模式,也助推著工程定制市場的崛起。在淘汰毛坯房,實現新建房地產項目全裝修、精裝修以及創新型“以租代售”探索過程中,一個萬億級工程安裝市場被撬動起來。

面對誘人的“蛋糕”,包括房地產商、建材商、家居渠道、家電企業等在內的利益相關方無不希望自己能夠在蛋糕上“多切一角”。

在2017新建全裝修、精裝修房地產項目中,作為一級配套品的建材、衛浴產品配套率為100%;廚房中,吸油煙機、灶具、水槽、櫥柜配套率超95%;二級配套品如消毒柜、熱水器、空調、新風系統配置率在23%-66%之間,針對高端樓盤的智能家居及大家電產品配套率目前在20%以下。

而隨著公租房、長租公寓的興起,以直接配套或間接租賃提供家電的整體定制方案也受到青睞。以鏈家旗下自如寓為例,目前用戶已達120萬,2017年其融資40億將進一步拓展租賃市場。自如寓均采用統一裝修風格,配置空、冰、洗等家電,而用戶也比較中意其完備的設施與標準化服務。

受2017年“最嚴限購令”的影響,房地產整體成交規模同比下滑。據奧維云網精裝檢測數據顯示,2017上半年一線城市精裝房市場份額占比減少至14.2%,但與之對應,是二三線城市53.0%及28.1%的增長。

此外,除商品房外,公租房、長租公寓、棚戶區改造等項目中的精裝需求,也將融入精裝整體市場中。2018年房地產政策將大概率維持當前態勢,各地方政府預計會陸續修正此前政策,放松邊際限制、釋放地產需求。一個以精裝為契機的廣闊市場藍圖正在徐徐展開。

華寧裝飾 (編輯:大壯)
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