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市場逐漸步入新房精裝修時代 如何把握機遇成為新課題

2018-04-04  9827  2

就像十年前傳統(tǒng)家居產(chǎn)能過剩時,“定制”成為狂飆的黑馬,十年后的今天,當定制成為一片“紅海”時,“精裝房”、“整裝房”、“拎包入住”漸露“藍海”之象,可以預(yù)見的是,它將如定制家居一樣,掀起家具行業(yè)內(nèi)外的顛覆、洗牌。


95后需求的是“家”而不是“家居”

時代的車輪滾滾向前,人們對于美好生活的向往在不斷升級。不同年代的消費者有不同的家居生活方式。

2018年,1996-2000年出身的人群已是18-24歲之間,已經(jīng)達到法定成年人年紀,他們正成為商業(yè)社會消費者的主流。與背負很多房貸及家庭壓力的80后相比,95后們有更多的物質(zhì)基礎(chǔ)及精神需求,一鍵實現(xiàn)自己對“家”的構(gòu)想已經(jīng)成為可能。于是,“拎包入住”的“精裝房”就搭上了這股消費升級的需求。


“精裝房”打破“毛坯房”獨大局面

商品房市場,“毛坯房”一直是主流,精裝房只是為數(shù)很少的“另類”,而最近幾年,知名房企紛紛推出自己拎包入住的“精裝房”,精裝房從陌生的事物漸漸變成很多人的選擇,尤其是隨著“精裝房”產(chǎn)業(yè)鏈的逐步規(guī)范、完善,消費者對精裝房的認知正在發(fā)生改變。


在產(chǎn)品質(zhì)量可靠、價格合理的條件下,越來越多的人選擇了“拎包入住”的精裝房。目前,市面上流通的商品房,精裝房的比例正逐步上升。

消費者的需求催生了精裝房比例的上升,而作為更符合節(jié)約型社會建設(shè)的精裝房,也得到了很多地方政府的政策引導(dǎo)。這意味著“毛坯房”將成為過去式,“拎包入住”將成為新的購房體驗。


新“藍海”機遇 如何把握

行業(yè)正面臨解構(gòu)、各方市場重新洗牌,“藍海”機遇吸引著越來越多的參與者。然而機遇有多大、挑戰(zhàn)就有多大。大規(guī)模定制化裝修存在著種種壁壘,例如跨界的采購,建筑與室內(nèi)標準的制定,專業(yè)的評審,制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控,高、低房價對精裝的不同態(tài)度,消費者選擇的比例,以及質(zhì)量、工期、售后的專業(yè)人才建設(shè)等,哪一項都是一只“攔路虎”,即便是資本雄厚的投資人不斷“燒錢”,也難免會遭遇滑鐵盧。


精裝房藍海時代,尚未有絕對的巨頭涌現(xiàn),市場格局尚未形成,希望弄潮兒審時度勢,進取而不盲動,成為這一輪風口的受益者,真正讓消費者輕松便捷地擁有個性化的“家”,“住”得更加幸福舒心。


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