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舊房翻新 丨施工技巧要點把握好!

2017-12-24  9610  2

舊房翻新由于房子的局限性,使得施工時很費事,對技術要求比較高。在翻新過程中經常出現各種各樣的問題,讓業主和裝修公司都很頭疼。裝修前了解一些必要的施工注意點,實際施工的時候會順利許多!


一、電線更換

電線在使用多年后會老化,以前的電線也沒有達到國家標準,而且現在家庭使用大功率的電器越來越多,所以電線是必須更換的。但同時有可能原有的線槽不能再使用,需要全部重新開槽布線。老的電表也會因為容量不夠或是缺少漏電保護,而重新換新電表。


二、水管更換

老房的水管很多是鍍鋅管,因為其有害人體健康已被國家明文規定禁止使用。那就需要鑿開墻面,將水管全部換成PP-R管。老房子的水壓也比較小,就有可能發生熱水器打不著的現象,那就不得不安裝增壓水泵了。


三、煤氣管道更換

用了很久的煤氣管道老化了,不要讓裝潢公司的人員隨便改造。要委托煤氣公司派專人上門檢測以及更換老化的煤氣管。這個錢一定不要省,否則危險性過大。以前的煤氣表一般都掛在高處,如果條件允許,可以請專人將其移到下柜里,這樣就不影響美觀了。


四、墻體改造

很多老房的戶型結構不合理,采光也有限制,所以施工時經常會敲墻改造。現在的新房是框架結構,多數墻體都可以改動,老房很多墻面都起到承重作用,所以在敲墻前一定要讓施工人員確定沒有隱患。即使敲了墻也不要全部敲完,要留下一部分墻垛,過梁也要保留。


五、墻面處理

首先需要檢查墻面以前裝潢時基層做的怎么樣,如果原先的底子很差,一摸就會掉灰就需要整體鏟掉,包括舊涂料、舊膩子、舊砂漿等,人工費相應會多一點。如檢查發現基層還可以,只需油漆工將墻面做砂光處理,整體涂一層膠水再上涂料,基本上可以解決問題。


六、地板翻新

地板翻新先是打磨,完成后再修補損壞的地方,重新油漆時要買完全脫苯的地板漆,環保很重要。家具需要油漆則要注意不同性質的油漆可能會產生化學反應。水性木器漆兼容性很好,適用于任何一種底漆,但木器漆的覆蓋性不是很強,還需要做一些處理。


七、入戶玄關

常見的老房玄關是一個狹小的過道,甚至連放一個鞋柜的地方都沒有。而玄關最基本的一個功能是方便換鞋。所以老房的玄關改造是很考驗設計師水平的。如受面積所限,可以將鞋柜做成入墻式的。


八、衛生間改造

衛生間的馬桶拆除后,防水層就會被破壞,要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理,但盡量不要移位。老房子的鑄鐵排污管時間長了會下水不暢,移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的,改成馬桶就很有難度,可能需要牽涉到樓下的排污管改造。


九、陽臺翻新

陽臺的臥室采光都不太好,一般是一扇平開門通向陽臺。如果想改變采光,就得將臥室和陽臺的隔墻敲掉,裝上移門,這樣光線會好很多。但是這堵隔墻能起到壓住陽臺樓板的作用,大面積敲掉會有安全隱患,所以還必須做隔墻加固處理。


華寧裝飾 (編輯:大壯)
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